【一分快三计划网】房屋租赁市场:“黑中介”等乱象将迎整治|保障房|住建部|买房

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  原标题:租赁市一分快三计划网场:清肃乱象中扭转租售失衡

  1个 运行有序的房屋租赁市场才能缓解房地产市场供需失衡,能够实现老百姓“住有所居”。然而,《经济参考报》记者采访发现,目前我国住房租赁市场还地处市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范等疑问,使得次责人难以实现“住有稳居”。

  近期,中央经济工作会议跟生央财经领导小组对规范发展住房租赁市场提出明确要求,国务院印发《关于一分快三计划网加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,住建部和地方也开始英语 英语 层层部署落实。业内人士认为,系列政策应加速落地,改变目前购房售房体系过度、租赁房体系不够的失衡情况,建立完善租售并举的住房制度,用政策保障网托起1.6亿个稳居梦。

  扯皮事没完没哟

  通常租房时,房东和租客都想“以和为贵”,然而一旦事前约定不详,二者就难免陷入重重矛盾中。

  2017年2月中旬的一天,尽管原困着着立春,连续几天大风降温后,北京依旧春意寡淡。却说的天气里,亲戚亲戚人们人们恨不得把手指、耳朵都藏起来,能没哟门就没哟门。

  小涵走出地铁二号线安定门站时已是傍晚,路灯渐次亮起来,路上的车也开始英语 英语 多了起来。她把被委托人裹得严政治定力 实的,心中默念,这原困着着是连续第五天看房了,大大小小都看不下十几套,赶快找到个相当于的房子吧。

  春节却说,小涵和她的同学就加入了北京租房的大军。每天下班穿梭在北京城大大小小的街道,连着有十几个 晚上看房子,弄得人困一分快三计划网马乏,只想尽快找到相当于的房子。然而,你你這個 却说正逢农民工返乡、临近学生毕业,正是租房的旺季,租价也上涨了不少。“去年二环符近一套60 平方米的三居室在七千元左右,现在差越来越 来太少的地段,稍微像样儿点的40、60 平方米两居室就要六七千元了。只有再去一些地段看看。”她说。

  小涵去年大学毕业来到北京工作,工作定下来却说,找房子成为头等大事。正好有同学租了一套三居室,1个 女生各一间,还空出一间卧室,就找到小涵并肩合租。

  “原困着着是亲戚亲戚人们人们第一次租房,越来越 经验吧,好多细节的疑问都没注意到,交房的却说也都没太在意,原困着却说总出 有点儿多的设施等疑问,反复跟房东扯皮,总出 了统统烦人的事儿。”小涵说。

  一开始英语 英语 是厕所的抽水马桶坏了,1个 女孩找到房东,房东百般推脱让她们去找物业。却说她们只好被委托人找人来修,却说又反反复复坏过好多次,也跟房东抗议了统统次,最终房东才肯找人来修,修好原困着着是1个 月却说了。你這個 1个 月里,每天只有用脸盆接水冲马桶。

  最无法忍受的是,餐厅厨房的燃气灶出了疑问,1个 劲会闻到煤气泄漏的味道,她们联系房东,房东又是推三阻四,煤气公司又说煤气漏气的疑问才能 房东出面。“前前却说相当于扯皮了1个 月,你這個 1个 月里天天心惊胆战,就没敢学炒菜,吃了1个 月的外卖。再却说,煤气灶就炸了,房东这才过来同意给换1个 新的煤气灶,却说 坚持让亲戚亲戚人们人们出一半的钱。”小涵说,最后也只好忍了认了。

  还有冰箱年头久了不好用、空调出毛病等各种疑问,小涵说,你你這個 房子是房东1个 劲用来出租的,家具、家电好多后要 二手的,房子也比较陈旧,统统会总出 疑问,东西五天两头就会坏。更糟心的是,好多涉及物业、水、电、暖、燃气公司的疑问都才能 业主出面,恰恰又遇到1个 不爱管事的房东,一来二去有点儿麻烦,租住体验很差。

  “现在房子到期了,亲戚亲戚人们人们也着实忍受不了你你這個 房子了,想重新找。现在就希望赶紧找到相当于的房子,也就踏实了。不过,想找到地段、价格各方面都相当于的房子,岂后要 好难了。”小涵说。

  碰到黑中介只有认倒霉

  坊间戏谑,“越来越 经历过黑中介的北漂不够以谈人生”。不少涉世未深的租客都着过黑中介的道儿,在遭到欺诈收费、暴力威胁后,却只有自认倒霉。

  谈起租房,在北京三年时间里每年一换房的晓璐说,岂后要 却说“血泪史”。最早追溯到几年前,当时晓璐还是一名在校大学生,原困着着来北京的公司实习,统统和同学们并肩在花家地符近合租了一套房,签了1个 月的租房合同。

  1个 月实习期开始英语 英语 要退房的却说,中介来了人们,开始英语 英语 找各种毛病。

  先是说空调的遥控器丢了。“亲戚亲戚人们人们当时入住的却说,房子上端着实有一部空调,却说 根本就越来越 遥控器啊。”晓璐说,怎么在么在解释都越来越 用,只有自认倒霉,都怪被委托人越来越 经验,开始英语 英语 验房的却说越来越 仔细检查。

  中介环顾一周,指着房屋高处的几处脏点说是租客弄的,也要扣钱。“亲戚亲戚人们人们就无语了,平时亲戚亲戚人们人们有十几个 学生白天后要 单位实习,晚上才回来住一下,在屋里待的时间都很少,却说 越来越 高亲戚亲戚人们人们人们够只有,怎么在么在去弄脏啊。就算什么是亲戚亲戚人们人们弄的,却说用160 0元越来越 多钱吧。”

  晓璐找来有十几个 北京的男同学并肩理论,中介见形势不利,竟叫来一伙看似黑社会的壮汉,要把亲戚亲戚人们人们连人带东西并肩赶出去。“着实惹不起了,亲戚亲戚人们人们最后只好妥协放弃了押金。当时原困着着耗到晚上11点多了,外面黑漆漆的,人们拉着行李到楼下,人们都忍不住哭了。”

  再却说,晓璐工作后和亲戚亲戚人们人们合租了一套房,房子还没到期房东就要把房子撤除去,中介就上门收房了,让一五天之内就马上退房,还非说餐厅厨房的橱柜门坏了是亲戚亲戚人们人们弄的,让租户分摊,每人赔60 0元钱。最后好说歹说,晓璐还是赔了60 0元钱。原困着着临时找只有住的地方,只好到亲戚亲戚人们人们家借宿了一段时间。

  “经过这有十几个 租房经历,我是一些却说想再跟中介打交道了,却说后要 直接找房东。”晓璐说,感觉中介机构大次责后要 完善,也越来越 职业道德,不管租户却说在签合同和交房时怎么在么在注意,它总能不不找到扣押金的理由,却说 维权起来才能 点儿麻烦。

  如今已在北京买房的江晔回忆起租房生活时说,当初租房的却说,从网上都看相当于房源,就联系了中介,结果到了店里,中介说那个房源越来越 了,又说会帮忙介绍更好的房源,挑来挑去性价比后要 如网上挂出来的房源好。

  最后过了五天,好不容易找到1个 还比较相当于的房,跟中介、房东并肩签了一年的三方合同,当时也跟房东说好,却说再续签就不再通过中介了,省得才能 给中介付1个 月房租作为中介费。

  结果,每年一到签合同的月份,中介必然要给房东打电话,说“知道现在房租又涨了有十几个 什么时间?哎呀,您把房子腾出来我重新给您往外租吧,保证比现在房租高”。

  却说就后要 收到房东的“夺命连环CALL”要求涨价,每每都拿出中介的报价来说事。结果却说平均每年相当于也要月租涨60 0元。“毕竟找个相当于的房子不容易,就算找到了才能 搬家,换个房东重新打交道,才能 再支付一笔中介费用,太麻烦却说划算。”江晔说。

  《经济参考报》记者了解到,除了跟生介、房东签订三方,还有本身却说房东跟中介签定了委托代理协议,将房子委托给中介。在你你這個 情况下,中介背后操控房源,一些中介后要 从中抬高租金价格。

  “现在的中介比起却说服务规范多了,尤其是几家大的中介,还是比较规范的。却说 保不齐中介人员素质参差不齐啊。”江晔说。

  2016年6月,住建部通报了七起房地产中介机构和从业人员一分快三计划网违法违规典型案例。江晔注意到,这七起案例涉及的违法违规行为主要有:中介机构不如实向客户告知抵押信息、伪造纳税联系单偷逃税费、违规代理销售商品房、违规代理出租经济适用房、不按规定备案,以及中介人员以被委托人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等。

  政策保障网渐织就

  中央原困着着明确,实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。

  近期,中央经济工作会议跟生央财经领导小组对规范发展住房租赁市场提出明确要求,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,住建部和地方也开始英语 英语 层层部署落实,规范租赁市场秩序、加快住房租赁市场立法、多渠道增加租赁住房有效供应等系列政策蓄势待发。

  住房和城乡建设部副部长陆克华近日表示,今年住建部将把规范住房租赁市场作为房地产市场专项整治工作的重点,严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”“黑二房东”,洁净厂房住房租赁市场环境,切实保护租房群众的合法权益。

  规范和发展租赁市场的具体举措还包括:加快住房租赁市场立法,通过立法,明确租赁被委托人的权利义务,保障被委托人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同在等待遇;多渠道增加租赁住房有效供应;大力发展公租房,推动公租房货币化;加强住房租赁市场监管。

编辑:sf_zhaohuan