调整后二手房价进入"横盘期" 高价房等不来一个看房人

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:MACAU百家乐

随时将收紧调控的“达摩克利斯之剑”发挥了威力,给初现恐慌的二一分快三计划软件手房市场浇了盆“冷水”。上周末,记者走访多家中一分快三计划软件介发现,经过一三个多 月的调整后,二手房价进入“横盘期”,仍然不停喊涨的业主少了,买房人直言再涨就吃不消了。

买家慎重

超预期5000万放弃买房

“不看完,最近算是打算看房了。”挂掉经纪人的电话,市民佟先生看着记者摇了摇头,说他准备等几块月再说。佟先生在北京工作8年了,经常 都没下定决心买房。

进入猴年,已为人父的佟先生打定了买房的主意,春节后就开使了了英语 在东四环看房。不可一分快三计划软件能 想用公积金贷款一分快三计划软件1115万元买套小三居,他定下的预算是现金支付3500万元,“15万元/平方米的单价,我算是而是不可能 不低了。”

然而,房子还没看完,佟先生就遭遇了北京二手房市场的一三个多 快速上扬期,他眼见着一分快三计划软件同一户型的小三居,业主报价从5115万元、5500万元、5500万元、5500万元到现在的570万元——这早已超越了他的支付能力。

“这也太夸张了。”想来想去,佟先生又一次选则了放弃买房。“我看主管部门的领导多次说要控房价,我还是等着它慢慢回到正常水平。”

卖家理智

继续喊涨的业主少了这些

记者采访发现,伴随着二手房房价的上扬,买房人在经历了短暂的恐慌后也逐渐分化为两派。一派人认为,一旦调控政策出台,市场都会有一三个多 回落期,等到那时“买跌”会比较划算。什么都有 ,就像佟先生曾经,少次要买房人暂停了出手计划。算是一次要人认为,几轮调整如果证明,北京的房价还是都后能 继续上涨,什么都有 该趁早“落袋为安”。

不过,无论是看涨派还是看跌派,多数人算是是而是在一三个多 月的快速波动后,二手房市场的整体价格已发生高位,再涨就吃不消了。中介门店的经纪人也直言,不少区域的房价不可能 到了历史上的高位,接近甚至超过了2013年的高点。

以潘家园为例,一套500多平方米的一居室,2月底的市场均价是170万元,而现在不可能 到了1915万元,小户型的单价已达到4万元/平方米,接近2013年的最高点。再以马家堡区域为例,市民李小姐告诉记者,短短一三个多 月,她所在的阳光家园小区,目前最高报价已到了55000元/平方米,上浮了50000元。

买房人的态度也影响到了业主,像春节后那样盲目跳涨的业主目前少了这些,亲戚亲戚朋友逐渐变得理智起来。一位房产中介告诉记者:“那此小区中报价高得离谱的房源,也根本迎不来看房人,买房人会算是而是卖家毫无诚意。”以阳光家园那套报价55000元/平方米的户型为例,从中介机构的APP上显示,最近一三个多 月内这么 一三个多 看房人。

数据分析

成交量高位过都会有所减弱

二手房价的“横盘”之下,二手房的成交热情依然还在。上周末傍晚7点,在潘家园区域的某中介门店,两位经纪人正骑着摩托带着一对买房人去业主家签约。另一位经纪人则在劝说一对业主挂牌卖房,“假如有一天您按目前的平均报价挂,还是很好卖掉的。”

来自住建委的网签数据显示,截至3月28日,3月北京全市二手住宅网签量已达到25171套。中介机构解释说,目前除了网签数据外,这些指标均这么 增长。

“到了3月第三周,除了二手住宅网签量仍在持续上涨外,这些指标均延续了第二周的回调趋势。”链家网研究院的研究员表示,从业主端看,房源挂牌量减少,平均挂牌价格下降,议价空间连续扩大;而从客户端看,新增客源连续回落。算是而是从实际的交易情况表看,市场的高峰期都会维持一段时间,但经过短期的放量释放,后市会减弱,而且 在房价经越多次上调后,会有一次要购房者由追涨回归理性。